Princíp činnosti odparovacieho kondenzátora: Vysokoteplotné plynné chladivo vstupujúce do kondenzačného hada sa vymieňa s vodou a vzduchom, ktorý sa cez stenu hada rozprašuje von z hada a teplota chladiaceho plynu klesá s predlžujúcim sa časom v trubice a plyn sa postupne stáva kvapalným.
Super veterná sila ventilátora spôsobuje, že rozprašovaná voda úplne pokrýva vonkajší povrch cievky, čím sa zlepšuje účinnosť prenosu tepla. Potom, čo voda a vzduch absorbujú teplo zo steny cievky, teplota stúpa a časť vody sa mení z kvapaliny na plyn, pričom odoberá veľa tepla na stene trubice. Voda v horúcom a vlhkom vzduchu je zachytená vodnou priehradkou a privádzaná do teplovýmennej vrstvy PVC a horúci vzduch je vypúšťaný.
Voda v teplovýmennej vrstve PVC je ochladzovaná prúdiacim čerstvým vzduchom, znižuje sa jej teplota a prúdi do zbernej nádrže a následne je pumpou privádzaná do postrekovacieho systému a cirkulácia pokračuje. Voda stratená do vzduchu sa automaticky upravuje a dopĺňa pomocou zariadenia na kontrolu hladiny vody.
